Laurent Vasseur

Laurent Vasseur Ma Compagnie Immobilière vous présente cet ensemble immobilier à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 500 m2 habitables, édifié sur une parcelle cadastrée de 281 m2, avec en complément un terrain clos de 358 m2, aménagé et exploitable.

L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements meublés, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire d'environ 60 m2, offrant ainsi un fort potentiel locatif et évolutif.

Composition du bien :

• Bureau de conciergerie d’environ 20 m² avec WC et douche

Rez-de-chaussée – 3 logements :
• T1 neuf d’environ 42 m²
• T2 d’environ 66 m²
• T2 d’environ 61 m² à créer

Premier étage – 2 logements :
• T2 d’environ 45 m²
• Grand T4 d’environ 110 m²

Rez-de-jardin (environ 200 m²) :
• Garage
• Salle de réception lumineuse d’environ 100 m² avec bar et réserve
• Salle de billard d’environ 20 m² avec réserve
• Pièce de stockage
• Deux caves voûtées

Extérieurs :
• Jardin clos d’environ 281 m² aménagé en boulodrome
• Stationnements à proximité immédiate

L'ensemble est équipé de panneaux solaires et climatisé, apportant confort et optimisation énergétique.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr