Laurent Vasseur

Laurent Vasseur – Ma Compagnie Immobilière a le plaisir de vous présenter une opportunité rare : murs et fonds de commerce d’une magnifique auberge à vendre à Portes-en-Valdaine, idéalement située à moins de 15 minutes de Dieulefit, au cœur de la Drôme Provençale.
Dans un cadre idyllique en bord de rivière et dans un village entièrement rénové, ce bâtiment de près de 500 m² habitables a été intégralement rénové et offre un fort potentiel touristique, commercial et locatif.

Partie commerciale – Restaurant, bar et espaces événementiels

• Bar de 22 m² tout équipé avec entrée indépendante

• Salle de restaurant de 63 m² (accès par le pub ou directement), WC PMR, climatisation

• Pub / salon de 39 m² climatisé

• Cuisine professionnelle de 30 m², matériel neuf garanti 3 ans, climatisée

• Bar/snack extérieur de 12 m² pour restauration plein air côté boulodrome

• Salle de réception lumineuse de 76 m² en sous-sol, bar équipé et réserve

• Salle de billard de 20 m² + réserve

• Espaces de stockage et 2 caves à vin voûtées

• Jardin aménagé de 300 m² avec boulodrome

Partie privative et chambres d’hôtes

• Entrée privée

• Bureau ou chambre indépendante avec salle de bain et WC – 15 m²

• 2 chambres d’hôtes (14 m² et 13 m²) avec salle de bain partagée de 9 m²

• Réserve de 3 m²

Appartement indépendant climatisé

• Pièce de vie de 40 m²

• Cuisine aménagée de 19 m²

• 2 chambres spacieuses (28 m² et 19 m²)

• Salle de bain de 5 m²

Équipements et confort

• Panneaux solaires 6 kW (consommation + revente)

• Électricité et plomberie aux normes

• Tout à l’égout

• Réseau informatique neuf

• Vidéo-surveillance

• Agencements et peintures refaits

• Normes handicapés et incendie respectées

Atouts supplémentaires

• Changement de destination possible (division en logements)

• Parkings à proximité immédiate

• Emplacement idéal pour restauration, chambres d’hôtes, événementiel, résidence touristique, location meublée ou résidence principale avec activité

• Proximité de Dieulefit, Montélimar, Drôme Provençale, zone très touristique (marchés provençaux, artisanat, circuits de randonnée)

???? Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un établissement polyvalent, clé en main, au cœur d’une région à forte attractivité touristique.
Contactez Laurent Vasseur – Ma Compagnie Immobilière dès aujourd’hui pour organiser une visite.